Своя крыша над головой по праву является одним из важнейших благ в жизни каждого человека. При этом квартирный вопрос в нашей стране решается крайне слабо. Причины этого лежат на поверхности:

• завышенная стоимость квадратного метра строительной продукции;
• низкие доходы большей части населения;
• высокие ставки по кредитам в рамках предоставления ссуды по ипотеке;
• жесткие требования к заемщикам со стоны финансовых институтов.

Как показывает практика, разъехаться семье в случае совместного проживания родителей и повзрослевших детей удается после продажи общей квартиры. Полученные деньги возможно использовать или в качестве первого взноса за жилье в новостройках, или для приобретения отдельной квартиры, соединив их с имеющимися накоплениями. Перед реализацией жилья в обязательном порядке должна быть проведена оценка недвижимости.

Рынок продажи квартир и коттеджей принадлежит к числу динамично изменяющихся сред. Если, к примеру, цена дорогой бытовой техники или транспортного средства приблизительно одинакова как в столичном, так и в отдаленном регионе, то стоимость недвижимого имущества серьезно зависит от района расположения. Цена объекта изменяется от множества факторов, среди которых во внимание берется и этажность дома, и год постройки здания, и состояние подъездных путей. Оценочная компания, силами которой и производится оценка квартиры, анализирует данные об объекте, проводит их систематизацию, на основе всей информации определяет рыночную стоимость исследуемой недвижимости на данный момент времени.

Сотрудники оценочных организаций изучают общий износ строительной конструкции, исследуют состояние инженерно-технических коммуникаций, степень отделки помещения — все это имеет принципиальное значение при определении рыночной цены.

Проводимая в настоящее время оценка жилой недвижимости базируется на основе сравнительных методик. Эксперты определяют стоимость объекта, принимая во внимание продажную цену аналогичных по площади, планировке и иным показателям квартир в определенном районе. Как уже было сказано выше, на конечную цену объекта определенное влияние оказывают состояние здания дома, степень его износа, год проведения последнего капитального ремонта и т.д. Составленный независимыми оценщиками отчет играет решающую роль при формировании конечной стоимости жилой недвижимости.

Читайте также:

1. Оффшорные компании и оффшорные зоны
2. Торговые стратегии Форекс и трендовые индикаторы в техническом анализе финансовых рынков
3. Оптимальный проектор для конференций и презентаций
4. Аренда торговых площадей в «Копейке»
5. Организация интернет-эквайринга
6. Использование светодиодных ламп в рекламе
7. Настоящий заработок в интернете для всех

Понравилась статья? Получай новые посты на E-Mail или подпишись на RSS этого блога!

© Дмитрий Лебедь